반응형 부동산정보335 농지매매계약서 작성법과 부동산실거래 신고 오늘 포스팅에서는 농지 매매 계약서 작성과 부동산 실거래가격 신고에 관해 알아보겠습니다. 농지 매매는 여러 가지 법적 제재가 있기 때문에 절차와 규정에 맞게 매매 계약서를 꼼꼼히 작성하고 실거래가격을 정확히 신고하는 것이 중요합니다. 이번 포스팅을 통해 관련 절차를 정확하게 이해하고 안전한 농지 매매를 진행하시기 바랍니다. "매매계약서" ▣ 매매계약 : 매매계약은 원래 매도인과 매수인 사이 매매의 합의만으로도 체결될 수 있습니다. 그러나 부동산을 거래할 때는 매매계약서를 꼼꼼히 작성해야 불필요한 법적 분쟁을 미리 막을 수 있습니다. ▣ 매매계약서의 기재사항 : 매매계약서는 일반적으로 표준매매계약서를 사용하지만, 다음과 같은 내용의 기재만 있으면 직접 작성하는 것도 가능합니다. ① 매도인과 매수인(.. 2024. 6. 28. 농지매매계약 확인사항 오늘은 농지 매매 계약 시 확인해야 할 중요한 사항들에 관해 알아보겠습니다. 농지 매매를 계획하고 계신다면 반드시 체크해야 할 사항들이 많이 있습니다. 이번 포스팅을 통해 안전하고 효율적인 농지 매매를 위한 유용한 정보를 확인해 보겠습니다. "부동산등기부의 확인" ▣ 부동산등기부의 확인 : 농지에 대한 매매계약을 체결하기 전에 매수인은 계약 목적물인 농지의 표시와 그 권리관계를 확인하기 위해 부동산등기부를 확인해야 합니다. 매매 목적 농지에 저당권이 설정되어 있거나 가처분·가압류·가등기가 되어 있는 경우에도 매매계약은 유효하게 체결될 수 있으나, 이러한 농지는 경매의 위험이 있음을 유의해야 합니다. ▣ 부동산등기부 : 부동산의 소유권을 취득하거나 저당권을 설정받으려는 자를 위해 부동산의 표시와 그에 .. 2024. 6. 27. 농지취득 방법 오늘 포스팅에서는 농지 취득 방법에 관해 알아보겠습니다. 농지 매매, 증여, 교환, 상속 등 다양한 취득 방법이 있는데요, 각 방법에 관한 내용을 통해 여러분이 농지를 취득할 때 필요한 정보를 얻으실 수 있길 바랍니다. "농지의 매매" ▣ 농지 매매의 개념 : 당사자 일방이 농지의 소유권을 상대방에게 이전할 것을 약정하고 상대방은 그 대금을 지급할 것을 약정하는 것을 말합니다. (【민법】제563조) "농지의 증여 및 교환" ▣ 농지의 증여 : 당사자 일방이 무상으로 농지를 상대방에게 수여(授與)하는 계약을 말합니다. (민법 제554조) ▣ 부담부 증여와 사인증여 : 농지의 증여계약은 수증자가 일정한 의무를 부담하는 것을 조건으로 하는 부담부 증여나 증여자의 사망으로 인해 효력이 발생하는 증여인 사인.. 2024. 6. 26. 농지소유상한과 처분명령 오늘 포스팅에서는 농지 소유 상한과 처분의무에 관해 알아보도록 하겠습니다. 농지는 우리 생활의 중요한 기반이 되는 만큼 올바른 관리가 필요합니다. 이 글을 통해 농지 소유와 관련된 법적 의무와 절차를 정확히 이해하시길 바랍니다. "농지의 소유 상한" ▣ 농지의 소유 상한 : 농지를 자기의 농업경영에 이용하거나 이용할 사람은 농지취득자격증명을 발급받아 소유 상한 없이 이를 소유할 수 있으며,(농지법 제8조 제1항) 농지를 자경하지 않는 사람에게는 다음과 같은 농지의 소유 상한에 관한 규정이 적용됩니다. (【농지법】제7조) ① 상속으로 농지를 취득한 자로서 농업경영을 하지 않는 사람은 그 상속 농지 중에서 총 1만 제곱미터까지만 소유할 수 있습니다. (농지법 제7조 제1항) ② 8년 이상 농업경영을 한 .. 2024. 6. 25. 농지취득 조건 오늘 포스팅에서는 농지의 개념과 취득 자격에 관해 알아보겠습니다. 농지는 국민에게 식량을 공급하고 국토 환경을 보존하는 중요한 자원으로, 그 소유와 이용에 있어 여러 가지 법적 규제가 따릅니다. 이번 포스팅을 통해 농지에 관한 기본 개념과 소유 자격에 관해 자세히 살펴보겠습니다. "농지소유에 관한 일반 원칙" ▣ 농지에 관한 기본 이념 및 국가 등의 의무 : 농지는 국민에게 식량을 공급하고 국토 환경을 보전하는 데에 필요한 기반이며 농업과 국민경제의 조화로운 발전에 영향을 미치는 한정된 귀중한 자원이므로 소중히 보전되어야 하고 공공복리에 적합하게 관리되어야 하며, 농지에 관한 권리의 행사에는 필요한 제한과 의무가 따릅니다. (【농지법】제3조 제1항) 농지는 농업 생산성을 높이는 방향으로 소유·이용되어야.. 2024. 6. 24. 농지전용허가 취소 대상 오늘 포스팅에서는 농지 전용 허가 취소와 관련한 내용을 다뤄보겠습니다. 농지의 용도변경 승인과 지목변경에 관한 정보도 함께 제공하오니, 농지 관리에 참고하시기 바랍니다. 농지 전용 허가 취소의 사유와 절차, 용도변경 승인 방법, 지목변경 절차 등을 설명해 드릴 예정이오니 끝까지 함께해 주세요. "농지전용허가 취소 등" ▣ 농지전용허가 취소 등의 사유 : 농림축산식품부장관, 시장·군수 또는 자치구 구청장은 농지전용허가 또는 농지의 타용도 일시사용허가를 받았거나 농지전용신고 또는 농지의 타용도 일시사용신고를 한 자가, 다음 어느 하나에 해당하면 허가를 취소하거나 관계 공사의 중지, 조업의 정지, 사업규모의 축소 또는 사업계획의 변경, 그밖에 필요한 조치를 명할 수 있습니다. (【농지법】제39조 제1항 본문.. 2024. 6. 23. 농지복구계획과 비용산출 기준 오늘은 농지 복구계획 제출과 복구비용 산출기준, 예치금의 사용 및 반환에 관해 알아보겠습니다. 농지를 타 용도로 일시 사용한 후 다시 농지로 복구하는 과정에서 필요한 정보를 자세히 다루었으니, 끝까지 읽어보시고 유익한 정보 얻어 가세요! "복구계획 제출 및 복구비용 예치" ▣ 복구계획 및 복구비용명세서의 제출 : 시장·군수 또는 자치구 구청장은 농지의 타용도 일시사용허가 또는 변경허가를 하거나 농지의 타용도 일시사용신고 또는 변경신고를 수리하려는 경우에는 해당사업을 시행하려는 자에게, 농지로의 복구계획 및 복구비용명세서(변경허가 또는 변경신고의 경우에는 이미 제출한 복구계획과 복구비용명세서의 변경이 필요한 경우에 한정함)를 제출하게 하고 복구비용을 예치하게 할 수 있습니다. (【농지법】제36조 제3항 전.. 2024. 6. 23. 농지타용도일시사용 허가·신고 절차 오늘은 농지를 타 용도로 일시 사용하는 것과 관련된 허가 및 신고 절차에 관해 알아보겠습니다. 일시적인 용도로 농지를 사용하고자 할 때 반드시 알아야 할 대상, 절차, 제재 등에 관해 상세히 다루었으니, 끝까지 읽어보시고 유익한 정보 얻어 가시길 바랍니다! "타용도 일시사용허가 대상 및 제한" ▣ 타용도 일시사용 허가의 대상 및 기간 : 농지를 다음의 어느 하나에 해당하는 용도로 일시 사용하려는 자는 일정 기간 사용한 후 농지로 복구한다는 조건으로 시장·군수·또는 자치구 구청장의 허가를 받아야 합니다. (【농지법】제36조 제1항 전단 및 시행령 제38조 제1항 제1호·제2항·제3항)용도일시사용기간연장기간1) 건축허가 또는 건축신고 대상시설이 아닌 간이 농수축산업용 시설(개량시설과 농축산물 생산시설은 제.. 2024. 6. 23. 농지보전부담금 (대상·환급·감면) 이번 포스팅에서는 농지보전부담금에 관해 알아보겠습니다. 농지보전부담금은 농지를 전용할 때 반드시 알아야 하는 중요한 사항 중 하나입니다. 부과대상, 기준, 납부, 환급, 감면, 가산금까지 모든 정보를 자세히 다루었으니, 끝까지 읽어보시고 유익한 정보 얻어가세요! "농지전용과 농지보전부담금" ▣ 농지전용 시의 농지보전부담금 납부 : 농지를 전용하려면 농지의 보전·관리 및 조성을 위한 부담금(농지보전부담금)을 내야 합니다. (【농지법】제38조 제1항) "농지보전부담금 부과대상 및 기준" ▣ 농지보전부담금의 부과대상 : 다음 어느 하나에 해당하는 자는 농지보전부담금을 미리 농지관리기금을 운용·관리하는 한국농어촌공사에 내야 합니다. (농지법 제38조 제1항, 제51조 제3항 및 시행령 제48조 제1항) .. 2024. 6. 23. 이전 1 ··· 17 18 19 20 21 22 23 ··· 38 다음 반응형
