오피스텔 구입 대출 조건

오늘은 근로자와 서민이 주거용 오피스텔 구입 시 저금리로 대출을 받을 수 있는 오피스텔 구입자금 대출에 관한 내용으로 포스팅을 준비했습니다.

 

"오피스텔구입자금"

 

▣ 대출 대상 : 부부합산 총소득이 6천만 원 이하, 순자산 가액 4.69억 원 이하로 대출 접수일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자 인자로, 만 30세 미만의 미혼 세대주는 직계존속 중 1인 이상과 동일세대를 구성하고 주민등록표상 부양기간(합가일 기준)이 계속해서 6개월 이상인 경우 가능합니다. (만 30세 미만의 단독 세대주는 대출 제외)

 

* 부부합산 총소득이란 차주와 배우자(결혼예정자 포함)의 근로소득(상여금 및 수당 포함) 및 사업소득을 말하며, 세대주와 세대원이 분양권 및 조합원 입주권을 보유하였으면 대출이 제한됩니다.

 

▣ 자산심사 : 대출 신청인과 배우자의 합산 부동산, 자동차 및 금융자산의 합계에서 금융 및 부채를 차감한 순자산 가액

* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세하게 볼 수 있으며, 우측 상단에 있는 검색(돋보기)을 통해 금융·정부지원금·부동산 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

◈ 특례보금자리론(안심전환대출), ◈ 내 집 마련 디딤돌 대출, ◈ 손익공유형모기지(주택구입자금대출), ◈ 수익공유형모기지(주택담보대출), ◈ 신혼희망타운전용 주택담보장기대출(수익공유형 모기지), ◈ 신혼부부전용 주택구입자금대출

 

▣ 대출금리 : 연 3.1% (변동금리)

금리 조건표

※ 다문화가구, 장애인가구 0.2%, 다자녀가구 0.5% 우대이율 적용 (중복 적용 불가), 우대금리 적용 후 최종 금리가 연 1.5% 미만인 경우에는 연 1.5%로 적용합니다.

 

▣ 대출한도 : 최고 7천만 원 이내 (다자녀가구는 7천5백만 원 이내)

 

▣ 대상주택 : 전용면적 60㎡ 이하 준공된 주거용 오피스텔, 오피스텔 가격이 1억 5천만 원 이하

 

▣ 대출 기간 : 2년 (9회 연장, 최장 20년), 만기일시상환 (기한 연장 시마다 최초대출금 또는 직전 연장금액의 10% 이상 상환 또는 상환불가 시 연 0.1% 금리 가산)

 

▣ 신청시기 : 소유권 이전 등기 전 다만, 소유권 이전등기를 한 경우 이전등기 접수일로부터 3개월 이내

 

▣ 담보취득 : 대출 실행일 이전에 제1순위 근저당권 설정함을 원칙으로 합니다.

 

▣ 부담비용 : 인지세(고객/은행 각 50%씩 부담), 근저당권설정비(은행부담. 단, 국민주택채권매입 비용은 고객부담)

 

▣ 취급은행 : 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 하나은행

 

▣ 신청절차 : 기금e든든 사이트(enhuf.molit.go.kr)와 은행 영업점에 방문하여 신청할 수 있습니다.

 

① 대출 조건 확인(기금포털 또는 은행상담을 통해 대출기본정보 확인), ② 대출상담 및 대출금액 산정 (기금e든든으로 신청 시 → 온라인으로 대출 신청 후 은행 방문 시 추가 필요서류 제출, 은행 방문신청 시 → 은행에서 대출 신청 및 서류제출,

 

③ 대출심사(자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사 실시), ④ 대출승인(대출가능 여부 및 대출한도 확인), ⑤ 대출금 수령(은행에서 대출을 실행하여 대출금 수령)

 

▣ 준비서류 : 주택매매(분양)계약서 사본(원본지참), 주민등록등본(1개월 이내 발급분), 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 배우자의 주민등록등본, 건물(토지) 등기사항전부증명서(1개월 이내 발급분),

 

등기권리증(집문서) 및 인감증명서, 인감도장, 근로자인 경우 근로자 및 급여 확인서류(건강보험자격득실확인서, 원천징수영수증 등), 자영업자인 경우 사업자등록증명원, 소득금액증명원 등 국민연금/건강보험 납부확인서(필요시)

 

"자주 하는 질문 모음"

 

▣ 대출 이용 한도는 어떻게 됩니까? → 오피스텔 가격의 50% 이내에서 최고 7천만 원까지 지원하게 됩니다. 담보평가 시에는 오피스텔 가격에서 우선변제권이 있는 임차보증금 중 일정액을 차감합니다.

 

▣ 대출 이용조건은 어떻게 됩니까? → 대출 기간은 2년으로 2년 단위 9회 연장하여 최장 20년까지 이용할 수 있으며, 대출금리는 연 2.8%로(다자녀가구 0.5%, 다문화, 장애인가구 0.2%, 부부합산 연소득 2천만 원 이하 0.5%, 부부합산 연 소득 4천만 원 이하 0.3% 우대) 변동 금리로 운영합니다.

 

▣ 대출 대상 물건은? → 구입하고자 하는 오피스텔은 전용면적 60㎡ 이하의 준공된 주거용 오피스텔로 하며 오피스텔의 가격이 1억 5천만 원을 초과하는 경우 제외합니다.

 

자료출처 : 주택도시기금

 

오늘 포스팅이 여러분에게 도움이 되었기를 바라며, 더 유용한 정보와 좋은 소식으로 다시 찾아뵙겠습니다. 모두 행복한 하루 보내세요. 감사합니다!

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