임대주택건설지원(민간임대주택건설자금) 대출 대상 자격 확인해 보세요!

오늘은 분양을 목적으로 주택건설사업계획승인 또는 건축허가를 받아 국민주택을 건설하기 위한 자금을 대출해 주는 민간임대주택건설자금 대출에 관해 알아보려고 합니다. 그럼 지금부터 여러분의 사업 성공을 위한 중요한 대출 정보에 대해 함께 알아보도록 하겠습니다.

* 제 블로그에서는 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 좀 더 자세하게 볼 수 있습니다. 또한 우측 상단에 있는 CATEGORY 또는 검색(돋보기)을 통해 금융·정부지원금·부동산 관련 정보를 확인할 수 있습니다.

◈ 임대주택건설지원(공공임대주택자금) 대출 대상, ◈ 임대주택건설지원(사회임대주택매입자금) 대출 대상, ◈ 임대주택건설지원(사회임대주택건설자금) 대출 대상

 

▣ 대출대상 : 주택건설사업 등록업자, 등록업자와 공동으로 사업을 수행하는 토지소유자, 등록업자를 시공자로 하여 건설하는 고용자가 대상입니다.

 

▣ 대출금리 : ① 공공사업자 → 60㎡ 이하 연 3.6%, 60~85㎡ 연 3.8%, ② 민간사업자 → 60㎡ 이하 연 4.6% 단, 주거환경개선지구 내 원주민 입주자분 연 3.0% 적용 변동금리로 주택도시기금 운용 계획 변경 등에 따라 변동됩니다. ‘23.10.18~‘24.10.17 민간사업자에 의한 접수분(주택 유형 아파트는 제외) 연 4.3%

 

▣ 대출한도 : 주택건설사업계획승인 대상주택 60㎡ 이하 세대당 5,500만 원 이내, 60~85㎡ 세대당 7,500만 원 이내 (LH 등 공공기관에 한하며 75㎡ 초과 85㎡ 이하는 공공 주택에 한함), ‘23.10.18~‘24.10.17 민간사업자에 의한 접수분(주택유형 아파트는 제외) 세대당 7,500만 원 이내, 건축허가 대상주택 세대당 3,000만 원 이내

 

▣ 대상주택 : ① 주택건설사업계획승인 대상주택 → 세대당 주거전용면적이 60㎡ 이하인 주택, ② 건축허가 대상주택 → 세대당 주거전용면적이 60㎡ 이하인 아파트·연립주택

 

▣ 대출기간 : 3년 만기 일시상환

 

▣ 취급은행 : 우리은행

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▣ 준비서류 : ① 기본서류 → 사업계획승인서(변경분 포함), 사업계획승인 신청서 및 관련 서류 사본 전부 제출, 착공신고서 및 착공신고필증, 건축공정 확인서(최근 월말 기준), 비대출 세대 명세표, 도급계약서,

 

설계 도면 1. 건축 및 면적, 동별개요, 2. 배치도, 3. 형별 단위세대 평면도. 4. 평면도(각동별 지층, 1층, 기준층), 5. 부속시설 평면도, 6. 각동별 주단면도, 7. 대지구적도, 8. 대지, 건물면적 계산표

 

사업부지 관련 1. 토지매매계약서 및 관련 영수증, 2. 토지등기부등본(모든 필지), 3. 토지(임야) 대장, 4. 토지이용계획 확인원(도시계획도면 포함), 5. 지적도,

 

6. 환지(예정지)지정 증명원, 7. 토지 형질변경 허가서, 8. 농지전용 허가증, 9. 토지 분양계획서(평형별 대지지분 내역서), 예정공정표

 

② 신용조사서류 → 신용조사 의뢰서(은행 서식), 최근 5년간 감사보고서(비외감은 3년), 최근 월말 합계잔액 시산표, 최근 3년간 손익계산서, 법인 등기부등본 및 토지건물 등기부등본, 정관 사본 및 사업자등록 증명원, 본점 임대차계약서 사본, 전년도 매 월말 소득세 징수액 집계표, 대표 주민등본 및 토지건물 등기부등본, 대표이사 이력서, 현재 진행 중인 사업장 현황, 관련인 여수신 현황 및 토지 등 보유명세, 금융거래 확인서 (기금대출 현황 포함)

 

③ 공공임대 관련 서류 → 서류사업계획서, 입주자모집공고(안), 기사업장 관련 공급(분양, 임대) 계약확인서(미분양, 임대 관련)

 

④ 주택건설업 서류 → 주택건설업 등록증 사본, 건설업등록증 사본, 주택건설 실적 증명원(대한건설협회 발행분), 시공여유율 확인서(대한건설협회 발행분)

 

⑤ 기금 관련 서류 → 분양수입금 산출 근거, 동호수 배치도, 주택임대 미공고 확인서

 

⑥ 자금조달계획 → 향후 조달 내용을 구체적으로 작성한 자기 자금 조달 내역(증빙서류 포함), 사업계획(수지, 현금흐름)

 

자료출처 : 주택도시기금

 

주택건설사업의 성공은 단순한 건축물을 넘어 살아 숨 쉬는 공간을 창조하는 일입니다. 오늘 공유한 대출 정보가 여러분의 사업계획과 꿈을 현실로 만드는 데 도움이 되길 바랍니다. 

 

오늘도 함께 해주셔서 감사합니다. 여러분의 사업이 번창하기를 진심으로 바라며, 다음 포스팅에서 뵙겠습니다. 감사합니다!

2023.11.18 - [금융정보/대출정보] - 임대주택건설지원 공공임대주택 자금 대출 대상 자격 확인해 보세요!

임대주택건설지원(공공임대주택자금) 대출 대상 자격 확인해 보세요!