반응형 분류 전체보기736 아파트 분양 피해 사례 아파트 분양은 우리 삶의 중요한 투자와 결정을 포함하고 있지만, 때로는 예기치 못한 피해로 인해 어려움을 겪기도 합니다. 오늘은 분양 계약 문제와 허위·과장 광고로 인한 피해 사례를 통해, 어떻게 이러한 문제를 예방하고 대처할 수 있을지를 알아보려고 합니다. "아파트 분양 계약 문제" ▣ 분양 계약과 다르게 지어진 아파트 : 분양계약에 포함되는 사항은 다음과 같습니다.구분내용분양계약서(주택공급)의 내용사업주체와 주택을 공급받는 자가 체결하는 주택공급계약서에는(주택공급에 관한 규칙 제59조 제3항【☞ 보러가기 ☜】)에 따른 내용이 포함되어야 합니다.분양(입주자모집)공고의 내용계약서를 작성할 때 분양공고의 내용을 변경한다는 내용이 없는 경우에는 분양공고가 계약의 내용이 될 수 있습니다. (대법원 1996. .. 2024. 12. 6. 주택 전세계약 시 주의사항(시세확인·임대인확인) 오늘은 임대차계약 전 반드시 확인해야 할 시세 확인과 임대인 정보 검증 등, 전세계약에서 꼭 알아야 할 핵심 포인트를 차근차근 짚어보려 합니다. 안심하고 믿을 수 있는 계약을 위해 꼭 끝까지 함께해주세요! "공시된 주택가격과 실제 주택가격의 비교" ▣ 주택 시세 확인 : 공시된 주택가격과 실제 주택가격의 차이로 인해 발생할 수 있는 깡통전세의 위험을 줄이기 위해 다음의 사이트를 통해 계약 전 주택의 실거래가를 확인해야 합니다. ① 국토교통부 실거래가 공개시스템【☞ 보러가기 ☜】: 아파트, 연립/다세대, 단독/다가구, 오피스텔, 토지 등, ② 국토교통부 부동산 공시가격 알리미【☞ 보러가기 ☜】: 공동주택, 표준단독주택, 개별단독주택 공시가격 등 ③ 한국부동산원 부동산테크【☞ 보러가기 ☜】: 아파트(50세대.. 2024. 12. 4. 전세사기피해자 경매유예·긴급복지지원 오늘은 삶의 터전을 위협받는 상황에서도 도움의 손길을 찾을 수 있도록 전세사기 피해자를 위한 지원 내용을 알아보려 합니다. 경·공매 절차의 유예, 긴급복지지원, 심리상담 및 치료비 지원까지, 오늘 포스팅이 여러분의 안정을 위한 작은 등불이 되기를 희망합니다. "경매 또는 매각 절차의 유예·정지" ▣ 경매의 유예·정지 : 전세사기피해 주택에 대하여 경매 절차가 진행 중인 경우(파산절차에 따라 환가한 경우 포함) 피해자는 법원에 매각기일 지정의 보류 또는 지정된 매각기일의 취소·변경 등 경매 절차의 유예·정지를 신청할 수 있습니다. (【전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법】제17조 제1항) 경매유예 등의 기간은 그 유예 또는 정지한 날의 다음 날부터 1년 이내로 합니다. 다만, 그 사유가 해소되지 .. 2024. 12. 3. 전세사기피해자 주거지원 조건 오늘은 전세사기 피해자를 위한 주거지원 조건에 관해 알아보려 합니다. 공공기관의 도움으로 집을 잃지 않고 새로운 출발을 준비할 수 있는 방법을 안내하며, 여러분이 다시 안정된 일상으로 돌아가실 수 있기를 희망합니다. "전세사기피해주택의 매입" ▣ 공공주택사업자의 전세사기피해주택 매입 : 전세사기피해자는 공공주택사업자와 사전에 협의하여 전세사기피해주택의 매입을 요청할 수 있습니다. (【전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법】제25조 제1항 참조) 전세사기피해자가 공공주택사업자에게 매입을 요청한 경우 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조부터 제22조까지에 따른 우선매수권을 양도한 것으로 간주하며, 이 경우 공공주택사업자는 보증의 제공 없이도 우선매수 신고를 할 수 있습니다. (전세사.. 2024. 12. 2. 전세사기피해자 지원 내용(법률·금융·세금) 전세사기는 피해자에게 경제적 손실뿐 아니라 삶의 안정까지 위협하는 중대한 문제입니다. 그러나 다양한 피해자 지원 프로그램을 통해, 어려움을 극복하고 새롭게 도약할 수 있습니다. 오늘은 전세사기 피해자 지원의 구체적인 내용을 소개하며, 실질적인 도움을 받을 수 있는 방법을 함께 알아보겠습니다. "전문가 법률자문" ▣ 무료 법률상담 : 주택도시보증공사(HUG)는 다양한 분야의 전문가를 통한 피해자별 맞춤형 무료 법률상담을 제공합니다. (주택도시보증공사 안심전세포털-전세피해자 지원-피해지원프로그램 안내-법률상담【☞ 보러가기☜】참조) ▣ 법무사 연계 : 경매·공매, 임차권등기명령 등 법무 절차가 필요한 경우 표준보수보다 저렴한 비용으로 연계된 법무사의 도움을 받을 수 있습니다. ※【전세사기피해자 지원 및 주거안.. 2024. 12. 1. 전세사기 피해자 요건과 유형 최근 많은 분이 전세사기로 인해 소중한 보증금을 잃고 어려움을 겪고 있습니다. 이번 포스팅에서는 전세사기 피해자 요건과 다양한 유형을 알아보고, 피해를 보았을 때 받을 수 있는 지원 내용과 대응 방법을 정리해 보았습니다. 오늘 포스팅을 통해 스스로를 지키고 혹시 모를 피해에 대비하는 데 도움이 되기를 바랍니다. "전세사기피해자 유형" ▣ 전세사기피해자의 구분 및 요건 : 법률상 전세사기피해를 입은 피해자는 다음과 같이 구분합니다. (【전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법】제2조 제3호·제4호, 대한변호사협회, 전세사기피해자 지원 특별법 해설서【☞ 보러가기 ☜】56면 및 57면 참조)구분요건유형 1다음의 요건을 모두 갖춘 사람으로서 전세사기피해지원위원회의 심의·의결을 거쳐 국토교통부장관이 결정한 임.. 2024. 11. 30. 허위·하자 전세사기 사례 최근 허위·하자 전세계약으로 인한 피해 사례들이 늘어나고 있어 주의가 필요합니다. 권한 없는 중개인의 계약, 신탁등기 말소 특약 불이행, 임대인의 미납 세금 등으로 인한 문제가 자주 발생하고 있는데요. 이번 포스팅에서는 이런 사례들을 통해 전세계약 시 유의할 점과 예방 방법을 알아보겠습니다. 소중한 보증금을 지키는 데 꼭 도움이 되길 바랍니다. "권한 없는 중개인과의 계약" ▣ 전·월세 계약 위조 사례 : 전세계약 체결 권한이 없는 중개보조원 등이 새로운 임차인과 전세계약을 체결하고, 업무를 위탁한 임대인에게는 월세 계약으로 속여 나머지 보증금을 편취하는 다음과 같은 사례가 계속해서 발생하고 있습니다. (대법원 2022.2.11. 선고 대법원 2021다283834 판결【☞ 보러가기 ☜】참조) 임대인으로부.. 2024. 11. 29. 전세사기 피해 사례 전세사기로 인해 소중한 재산 잃는 사례가 늘어나고 있습니다. 특히 깡통전세, 임대인의 대출 악용, 신탁회사의 동의 없는 계약 등 복잡한 방식으로 피해가 확산하고 있는데요. 오늘 포스팅에서는 이러한 전세사기 피해 유형을 구체적으로 살펴보고, 예방을 위한 팁과 유의사항을 공유하겠습니다.소중한 재산을 지키기 위해 꼭 확인해야 할 정보, 지금 시작합니다! "깡통전세로 인한 피해" ▣ 깡통전세란 : 임대차계약상 보증금과 선순위 근저당권, 선순위 조세채권 등 선순위채권의 가액을 합한 금액이 임차주택의 매매가격 또는 경·공매에 따른 매각대금을 초과하는 상태를 말합니다. (대한변호사협회, 전세사기 피해자 지원 특별법 해설서【☞ 보러가기 ☜】, 11면 및 12면 참조) ▣ 깡통전세 사례 : 깡통전세의 피해사례로 주로 무.. 2024. 11. 27. 주택임대차보호법 적용 대상 오늘은 주택임대차보호법이 적용되는 다양한 대상과 그 조건에 관해 알아보겠습니다. 전세권, 월세, 사글세 등 다양한 형태의 주택 이용 방식을 포함하여, 법의 보호를 받을 수 있는 대상과 제외되는 경우까지 알아보겠습니다. "타인 주택의 이용 형태" ▣ 이용형태 : 다른 사람의 주택을 이용하는 방법에는 일반적으로 다음과 같이 네 가지의 형태로 구분할 수 있습니다. (민법 제303조 및 제618조 참조)구분내용법률상 의미전세권전세금을 주고, 전세권 등기를 하고 다른 사람의 주택을 이용하는 방법전세권전세(미등기 전세)전세금을 주고 차임을 주지 않으나, 등기하지 않고 다른 사람의 주택을 이용하는 방법임대차반전세또는 월세보증금을 주고, 차임도 매월 지급하여 다른 사람의 주택을 이용하는 방법임대차사글세임차기간 동안의 .. 2024. 11. 26. 이전 1 2 3 4 5 6 7 8 ··· 82 다음 반응형
