오늘은 내집 마련의 꿈을 실현하는 데 금융의 디딤돌이 되어줄 다양한 대출 상품을 비교 분석해보는 시간을 갖도록 하겠습니다.
내집마련디딤돌대출부터 손익공유형모기지에 이르기까지, 각 대출 상품의 대상, 한도, 그리고 금리까지 세심하게 비교해드리니, 이 포스팅이 여러분의 소중한 결정에 가이드라인이 되길 바라며 시작해보겠습니다.
"내집마련디딤돌대출"
▣ 대상연령 : 만 19세 이상 세대주, 단독세대주는 만 30세 이상
▣ 주택보유여부 : 세대원 전원 무주택자
▣ 기준소득(부부합산 연소득) : 6천만 원 이하. 단, 생애최초 주택구입자, 2자녀 이상 가구는 7천만 원 이하, 신혼가구는 연간 8.5천만 원 이하
▣ 대상주택 : 면적 85㎡ (읍·면지역 100㎡), 평가액 5억 원 이하. 단, 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억 원
▣ 대출한도 : 최대 2.5억 원 (DTI 60% 이내 → LTV 70%(생애최초 주택구입자 80% 이내))
▣ 대출기간 : 10년, 15년, 20년, 30년, 비거치 또는 1년 거치, 원리금(원금) 균등분할상환
▣ 대출금리 : 고정금리, 5년 단위 변동금리 또는 변동금리
* 아래의 파란색 글자를 클릭하시면 관련 정보를 자세하게 볼 수 있으며, 우측 상단에 있는 검색(돋보기)을 통해 금융·정부지원금·부동산 관련 정보를 확인할 수 있습니다.
◈ 내집마련디딤돌대출, ◈ 버팀목전세자금대출, ◈ 주거안정월세대출, ◈ 오피스텔구입자금대출, ◈ 수익공유형모기지, ◈ 손익공유형모기지
"버팀목전세자금대출"
▣ 대상연령 : 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주(대출 실행일로부터 1개월 이내에 세대분가 또는 세대합가로 인한 세대주 예정자 포함)
▣ 주택보유여부 : 세대원 전원 무주택
▣ 기준소득(부부합산 연소득) : 5천만원 이하 자, 단, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우 6천만원 이하, 신혼부부인 경우는 7.5천만원 이하인 자
▣ 대상주택 : 면적 85㎡ (읍·면지역 100㎡), ① 일반가구 : 수도권 3억원, 수도권외 2억원, ② 신혼가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원, ③ 다자녀·2자녀 이상 가구 : 수도권 4억원, 수도권외 3억원
▣ 대출한도 : 다음 중 작은 금액으로 산정 ① 호당대출한도 : 1) 일반가구 → 수도권(서울,인천,경기) 1.2억원, 수도권 외 8천만원, 2) 2자녀 이상 가구 : 수도권(서울,인천,경기) 3억원, 수도권 외 2억원
② 소요자금에 대한 대출비율 : 1) 신규계약 → 가) 일반가구 : 전세금액의 70% 이내, 나) 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 전세금액의 80% 이내
2) 갱신계약 → 가) 일반가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70% 이내, 나) 신혼가구, 2자녀 이상 가구 : 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내
▣ 대출기간 : 2년 만기일시상환, 2년 단위 총 4회 연장 가능 (최장 10년)
▣ 대출금리 : 국토교통부 고시 금리(변동금리)
"주거안정월세대출"
▣ 대상연령 : ① 우대형 → 만 35세 이하의 취업준비생·사회초년생(취업 후 5년 이내), 희망키움통장 가입자, 근로장려금 수급자, 자녀장려금 수급자, ② 일반형 → 부부합산 연소득 5천만 원 이하 가구 중 우대형 아닌 자
▣ 주택보유여부 : 조건 없음
▣ 기준소득(부부합산 연소득) : 취업준비생 부모소득 6천만 원 이하, 사회초년생 4천만 원 이하(만 35세 이하)
▣ 대상주택 : 면적 85㎡(읍·면지역 100㎡), 보증금 1억 원 이하, 월세 60만 원 이하
▣ 대출한도 : 매월 최대 60만 원, 최장 2년간 총 1,440만 원 한도
▣ 대출기간 : 2년 만기일시상환, 2년 단위 총 4회 연장 가능(최장 10년)
▣ 대출금리 : 우대형 연 1.3%, 일반형 연 1.8%
"오피스텔구입자금대출"
▣ 대상연령 : 단독세대주 만 30세 이상
▣ 주택보유여부 : 세대원 전원 무주택
▣ 기준소득(부부합산 연소득) : 6천만 원 이하, 순자산가액 4.69억원 이하
▣ 대상주택 : 면적 60㎡, 평가액 1억 5천만 원 이하
▣ 대출한도 : 최대 7천만 원 (다자녀 최대 7천 5백만원)
▣ 대출기간 : 2년 만기일시상환, 2년 단위 총 9회 연장 가능(최장 20년)
▣ 대출금리 : 연 3.1% (변동금리)
"수익공유형모기지"
▣ 대상연령 : 만 19세 이상 세대주, 단독세대주는 만 30세 이상
▣ 주택보유여부 : 세대원 전원 무주택
▣ 기준소득(부부합산 연소득) : 6천만 원 이하, 생애최초는 7천만 원 이하
▣ 대상주택 : 면적: 85㎡, 평가액 6억 원 이하 (생애최초주택구입자 7천만 원)
▣ 대출한도 : 주택가격의 최대 70% - 최대 2억원 (부부합산 연소득 4.5배 이내)
▣ 대출기간 : 20년 원리금(원금) 균등분할상환 - 1년 또는 3년 이자만 납부
▣ 대출금리 : 연 1.8% (고정금리)
"손익공유형모기지"
▣ 대상연령 : 만 19세 이상 세대주, 단독세대주는 만 30세 이상
▣ 주택보유여부 : 세대원 전원 무주택
▣ 기준소득(부부합산 연소득) : 6천만원 이하, 생애최초는 7천만원 이하
▣ 대상주택 : 면적 85㎡, 평가액 6억 원 이하, 지역 → 수도권 및 5대광역시, 인구 50만 이상 도시, 세종시
▣ 대출한도 : 주택 가격의 최대 70%, 최대 2억 원(부부합산 연소득 4.5배 이내), (생애최초 또는 5년 이상)
▣ 대출기간 : 20년 만기일시상환
▣ 대출금리 : 최초 5년간 연 1.3% 이후 연 2.3% (고정금리)
자료출처 : 주택도시기금
오늘 비교해 본 다양한 대출 상품이 여러분의 주거 계획에 꼭 맞는 맞춤복처럼 안성맞춤이 되기를 바라며, 오늘 포스팅을 마칩니다.
블로그의 파란 글자를 통해 추가 정보를 얻으시고, 다음 포스팅에서는 또 다른 유용한 정보로 여러분을 찾아 뵐 것을 약속드립니다. 감사합니다!
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